Безопасность и добросовестность сделок с недвижимостью
Многоуровневая система защиты
от риска оспаривания.
Профессионально, открыто, законно.
PRO Согласование
Безопасность и добросовестность
PRO Согласование
Проверь недвижимость с юристом
Мы не просто подготовим вас к сделке, а убережем вас от ее оспаривания!
Выбор и покупка недвижимости — серьезное решение, где цена ошибки может быть очень высокой. Не позволяйте скрытым юридическим проблемам помешать вам осуществить вашу мечту!
Правовая экспертиза рисков важна при сделках как на вторичном, так и на первичном рынке,
и направлена на своевременное обнаружение юридических проблем, способных привести
к утрате права собственности, финансовым убыткам или судебным разбирательствам.
и направлена на своевременное обнаружение юридических проблем, способных привести
к утрате права собственности, финансовым убыткам или судебным разбирательствам.
Наша комплексная проверка защитит ваши инвестиции, давая вам гарантию безопасности и добросовестности. Объективно и компетентно обратим ваше внимание на выявленные риски, разработаем рекомендации по их минимизации и предоставим правовое заключение.
Чтобы быть уверенным в своем выборе - проверяйте недвижимость перед покупкой!
Не рискуйте жильем — закажите проверку сегодня!
Принципы нашей работы
1
Во-первых
Начинаем с выявления потребностей и анализа ситуации
2
Во-вторых
Проводим предварительную проверку и выбираем обоснованное решение
3
В-третьих
Проводим полную проверку, по итогам проверки выдаем юридическое заключение
4
В-четвертых
Формулируем условия договора, составляем рекомендации
по условиям сделки
по условиям сделки
Преимущества нашей системы
Комплексная проверка недвижимости
и участников сделки
и участников сделки
Выполним проверку объекта и продавца не только для сделки,
но и во избежание рисков ее оспаривания
Глубокий анализ истории переходов права собственности
Выявим скрытые проблемы и нюансы, дадим рекомендации, которые помогут вам принять верное решение
Досье должной осмотрительности
Соберем доказательства проверки, которые будут свидетельствовать о соблюдении принципов добросовестности
Индивидуальный подход к решению
вашей задачи
вашей задачи
Выбирайте более удобный для вас
формат услуги: консультация, сопровождение, результат 
Решение вопросов перепланировки и реконструкции
Согласуем преобразования, чтобы вы наслаждались комфортом обновленного пространства
Профилактика споров путём чёткого согласования условий
Согласуем интересы сторон сделки, чтобы достичь взаимовыгодных условий и избежать разногласий в будущем
Что входит в проверку:
Проверка правообладателя
Вид, номер и дата государственной регистрации права
Кадастровая стоимость
История перехода прав
Архивные запросы
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Заявленные в судебном порядке права требования
Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права
Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости
Вид, номер и дата государственной регистрации права
Кадастровая стоимость
История перехода прав
Архивные запросы
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Заявленные в судебном порядке права требования
Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права
Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости
для государственных и муниципальных нужд
Сведения о банкротстве Продавца
Предбанкротное состояние Продавца
Субсидиарная ответственность
Сделкоспособность продавца
Проверка супруга
Банк данных исполнительных производств
Участие собственника в судебных делах
Наличие судебных разбирательств по объекту
Проверка по списку недействительных российских паспортов
Наличие задолженностей по налогам
Проверка на массовость регистрации юридических лиц
Проверка юридического лица
Проверка застройщика и ДДУ
Проверка иностранных лиц
Проверка доверенности
Проверка наследства
Проверка ЭЦП
Кредитный рейтинг
Наличие неузаконенной перепланировки
Стратегии снижения рисков оспаривания сделки
Скриншоты сайтов
Сведения о банкротстве Продавца
Предбанкротное состояние Продавца
Субсидиарная ответственность
Сделкоспособность продавца
Проверка супруга
Банк данных исполнительных производств
Участие собственника в судебных делах
Наличие судебных разбирательств по объекту
Проверка по списку недействительных российских паспортов
Наличие задолженностей по налогам
Проверка на массовость регистрации юридических лиц
Проверка юридического лица
Проверка застройщика и ДДУ
Проверка иностранных лиц
Проверка доверенности
Проверка наследства
Проверка ЭЦП
Кредитный рейтинг
Наличие неузаконенной перепланировки
Стратегии снижения рисков оспаривания сделки
Скриншоты сайтов
Предварительное заключение 5000 руб
Полное юридическое заключение от 35000 руб
* Стоимость указана с учетом одного Продавца (физлицо)
* Стоимость указана с учетом одного Продавца (физлицо)
Мы принимаем платежи онлайн
Почему PRO Согласование?
1. «PRO» — это сигнал о высоком уровне экспертизы
Профессионализм. Команда состоит из юристов с опытом в сфере недвижимости — мы знаем все подводные камни и умеем их обходить.
Премиальный подход. Мы не предлагаем шаблонных решений: каждая сделка анализируется индивидуально.
Проактивность. Не просто проверяем документы, а заранее выявляем риски и предлагаем способы их устранения.
Приверженность стандартам. Работаем по чётким алгоритмам, которые отточены годами практики.
2. «Согласование» — ключевое действие в процессе сделки
Документооборот. Согласовываем условия договора, проверяем соответствие документов законодательству.
Взаимодействие сторон. Обеспечиваем прозрачное общение между покупателем, продавцом, банком, Росреестром.
Устранение противоречий. Находим и устраняем расхождения в данных (например, между техпланом и фактическим состоянием объекта).
Одобрение этапов. Подтверждаем корректность каждого шага — от предварительного договора до регистрации права собственности.
3. Проактивные принципы работы
«Профессионально»:
- проверка сделки юристами с профильным опытом;
- использование специализированных баз данных и инструментов;
- анализ не только документов, но и истории объекта (сделки за 10+ лет,
- проверка сделки юристами с профильным опытом;
- использование специализированных баз данных и инструментов;
- анализ не только документов, но и истории объекта (сделки за 10+ лет,
обременения, споры).
«Открыто»:
- клиент видит все этапы проверки: получает отчёты, пояснения, рекомендации;
- нет скрытых платежей — стоимость услуг фиксируется до начала работы;
- готовы ответить на любые вопросы и показать, как именно мы снижаем риски.
- клиент видит все этапы проверки: получает отчёты, пояснения, рекомендации;
- нет скрытых платежей — стоимость услуг фиксируется до начала работы;
- готовы ответить на любые вопросы и показать, как именно мы снижаем риски.
«Законно»:
- строгое соответствие нормам ГК РФ, ФЗ «О госрегистрации недвижимости»
- строгое соответствие нормам ГК РФ, ФЗ «О госрегистрации недвижимости»
и другим актам;
- отказ от сомнительных схем — защищаем клиента от будущих проблем с законом.
- отказ от сомнительных схем — защищаем клиента от будущих проблем с законом.
4. Многоуровневая система защиты
- последовательность четко прописанных этапов (уровней) проверки;
- четкое разделение задач между специалистами;
- стандартизированные методы контроля на каждом этапе;
- минимизацию человеческого фактора за счёт алгоритмов;
- прозрачную отчётность для клиента;
- документальное подтверждение проведённой работы (итоговый отчёт);
- ответственность исполнителя за результат.
- четкое разделение задач между специалистами;
- стандартизированные методы контроля на каждом этапе;
- минимизацию человеческого фактора за счёт алгоритмов;
- прозрачную отчётность для клиента;
- документальное подтверждение проведённой работы (итоговый отчёт);
- ответственность исполнителя за результат.
Это не просто маркетинговый термин, а конкретная методика, которая:
- снижает риск оспаривания сделки до минимума;
- экономит время клиента;
- даёт юридическую уверенность в безопасности сделки.
- снижает риск оспаривания сделки до минимума;
- экономит время клиента;
- даёт юридическую уверенность в безопасности сделки.
5. Защита от риска оспаривания
-снижаем вероятность исков о признании сделки недействительной (ст. 166–181 ГК РФ);
- защищаем от претензий третьих лиц (бывшие супруги, наследники, кредиторы);
- минимизируем риски, связанные с поддельными документами
- защищаем от претензий третьих лиц (бывшие супруги, наследники, кредиторы);
- минимизируем риски, связанные с поддельными документами
или мошенническими схемами.
Подписывайтесь на наши соцсети
Получайте знания для взвешенных
решений и успешных сделок.
Будьте в курсе событий
и изменений законодательства.
Вопрос-ответ
Зачем проверять объект недвижимости?
Приобретение недвижимости – это одно из самых значительных финансовых решений в жизни каждого человека, оказывающее существенное воздействие на его финансовое состояние и будущее. Поэтому к этому процессу следует подходить с максимальной ответственностью.
Неправильный выбор объекта или недостаточное знание нюансов могут привести к серьезным финансовым и юридическим последствиям, создающим дополнительные трудности и стресс.
Основной причиной тщательной проверки объекта недвижимости перед покупкой является наличие скрытых юридических ограничений или обременений, о которых покупатель может не знать до момента заключения сделки. Это могут быть залоги, аресты, ограничения по пользованию и другие юридические нюансы, способные значительно повлиять на возможность использования имущества в будущем.
Основной причиной тщательной проверки объекта недвижимости перед покупкой является наличие скрытых юридических ограничений или обременений, о которых покупатель может не знать до момента заключения сделки. Это могут быть залоги, аресты, ограничения по пользованию и другие юридические нюансы, способные значительно повлиять на возможность использования имущества в будущем.
Даже на первый взгляд идеальный объект может скрывать множество проблем, что в итоге может привести к серьезным финансовым потерям.
Зачем проверять продавца недвижимости?
Важно понимать, что перед сделкой следует проверять не только объект недвижимости, но и его собственника.
Одним из ключевых рисков является банкротство правообладателя. Игнорирование данной проверки может привести к потере жилья даже спустя несколько лет после совершения сделки.
К тому же необходимо учитывать, что продавец может инициировать процедуру банкротства в течении трех лет после продажи, что в некоторых случаях может повлечь за собой аннулирование сделки и потерю недвижимости.
Тщательная проверка недвижимости перед покупкой — ключ к снижению рисков и обеспечению вашей финансовой безопасности.
Тщательная проверка недвижимости перед покупкой — ключ к снижению рисков и обеспечению вашей финансовой безопасности.
Что будет, если не сделать проверку?
Отсутствие проверки объекта недвижимости может привести к значительным и необратимым последствиям, среди которых:
- Признание сделки купли-продажи недействительной, что влечет за собой утрату права собственности.
- Судебные разбирательства с третьими лицами, чьи права на недвижимость были нарушены.
- Наличие лиц, обладающих правом пожизненного проживания в квартире.
Претензии наследников на объект недвижимости на законных основаниях.
- Долговые споры, связанные с продавцом, и возможное банкротство физического лица с последующим обращением взыскания на приобретенную недвижимость.
- Ущемление прав лиц, не принимавших участия в приватизации.
- Принудительный снос жилья или его реконструкция — покупателя могут принудительно переселить.
- Спор о признании недвижимости совместно нажитым имуществом бывшего супруга продавца.
- Двойная продажа квартиры застройщиком.
- Подделка документов о праве собственности.
Игнорирование процесса проверки может привести к множеству рисков, включая юридические, финансовые, технические и социальные проблемы.
- Признание сделки купли-продажи недействительной, что влечет за собой утрату права собственности.
- Судебные разбирательства с третьими лицами, чьи права на недвижимость были нарушены.
- Наличие лиц, обладающих правом пожизненного проживания в квартире.
Претензии наследников на объект недвижимости на законных основаниях.
- Долговые споры, связанные с продавцом, и возможное банкротство физического лица с последующим обращением взыскания на приобретенную недвижимость.
- Ущемление прав лиц, не принимавших участия в приватизации.
- Принудительный снос жилья или его реконструкция — покупателя могут принудительно переселить.
- Спор о признании недвижимости совместно нажитым имуществом бывшего супруга продавца.
- Двойная продажа квартиры застройщиком.
- Подделка документов о праве собственности.
Игнорирование процесса проверки может привести к множеству рисков, включая юридические, финансовые, технические и социальные проблемы.
Понимание возможных последствий поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Не забывайте о важности консультации с профессионалами и проведении всех необходимых экспертиз. Заботьтесь о своем будущем и принимайте ответственные решения в сфере недвижимости.
Что значит - добросовестность?
Добросовестность в сделках с недвижимостью — это честность и открытость сторон, соблюдение всех юридических норм и правил при заключении сделки.
Участники сделки предоставляют полную и достоверную информацию, не скрывают важные факты и не пытаются обмануть или ввести в заблуждение.
При этом покупатель действовал осмотрительно, предпринял все разумные меры для проверки продавца и объекта, и убедился в отсутствии оснований сомневаться в праве продавца на продажу имущества.
Это важный аргумент в спорах: если покупатель действительно проверил всё, что мог, его могут признать добросовестным приобретателем (ст. 302 ГК РФ), даже если позже выяснится, что у продавца были проблемы с правом собственности.
Оспорить сделку в этом случае будет сложнее, и добросовестный покупатель сможет сохранить право на владение.
Это важный аргумент в спорах: если покупатель действительно проверил всё, что мог, его могут признать добросовестным приобретателем (ст. 302 ГК РФ), даже если позже выяснится, что у продавца были проблемы с правом собственности.
Оспорить сделку в этом случае будет сложнее, и добросовестный покупатель сможет сохранить право на владение.